不動産鑑定士

不動産鑑定士とは、土地などの不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度的な専門家です。

不動産の鑑定評価は、土地や建物またはこれらについての、所有権以外の権利の経済価値を判定し、価額に表示します。

公的な業務は、指標となる時価の評価や相続税、贈与税、固定資産税の元となる固定資産税評価額や路線価の評価や競売における作成などを行います。

民間の業務は、金融機関が融資などを行う際の担保評価、J-REITなど証券化対象不動産の評価、価格交渉などの裁判における証拠としての評価などが仕事となります。

不動産鑑定士試験は、司法試験や公認会計士試験と同様に難関試験となっており、文系の三大試験と称されることがあります。